Location saisonnière vs. location nue : Le bon choix avec CASAMORE

Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier à Marseille, vous vous demandez peut-être quelle option est la plus rentable pour vous : la location saisonnière ou la location nue ? Alors que la location saisonnière connaît un véritable essor, la location nue reste une option classique pour de nombreux propriétaires. Dans cet article, nous allons vous démontrer pourquoi la location saisonnière, notamment via des plateformes comme Airbnb, peut être bien plus avantageuse que la location longue durée (nue). Découvrez les chiffres clés et les raisons pour lesquelles CASAMORE, votre société de conciergerie marseillaise, peut vous aider à maximiser vos revenus.

1. Des revenus plus élevés avec la location saisonnière

Chiffres clés :

• La location saisonnière génère en moyenne 30 à 50 % de revenus supplémentaires par rapport à la location longue durée, selon une étude réalisée par l'Observatoire de l'Immobilier.

• À Marseille, une ville prisée par les touristes, les propriétaires peuvent augmenter leurs revenus jusqu’à 70% en louant leur bien sur Airbnb pendant la haute saison (été, événements) par rapport à une location nue annuelle.

• En moyenne, le revenu quotidien d'un bien en location saisonnière à Marseille est d’environ 100 à 200€ par nuit, selon la taille et la localisation du bien. Comparativement, un loyer annuel pour un appartement de 50m² dans le centre de Marseille est d’environ 800 à 1 200€ par mois, soit environ 27 à 40€ par jour.

2. Flexibilité et contrôle total sur la gestion de votre bien

La location saisonnière vous permet de gérer votre bien en toute flexibilité. Contrairement à une location nue où vous êtes liés par un bail d'un an ou plus, la location saisonnière vous permet de choisir quand et pour combien de temps vous souhaitez louer votre bien.

Chiffres clés :

• En location saisonnière, vous avez la possibilité de définir vous-même les périodes de location (vacances, événements spéciaux, etc.), vous offrant ainsi une gestion souple et la possibilité de récupérer votre bien quand vous en avez besoin.

• Avec la location saisonnière, vous pouvez ajuster vos tarifs en fonction de la demande : en haute saison, comme pendant le festival de Marseille ou les vacances d'été, vous pouvez augmenter vos tarifs de manière significative.

3. Moins de risques et d'entretien avec un service de conciergerie professionnel

Contrairement à la location nue, où les locataires sont responsables de l’entretien du bien (et parfois négligent ces tâches), la location saisonnière est souvent mieux entretenue grâce à des services réguliers de ménage et de maintenance.

En faisant appel à CASAMORE, vous bénéficiez d’un service de conciergerie complet qui prend en charge l’intégralité de la gestion de votre bien : nettoyage, réparation, accueil des voyageurs, gestion des réservations… Tout est pris en charge !

Chiffres clés :

• 95% des propriétaires qui délèguent la gestion de leur bien à une société de conciergerie comme CASAMORE déclarent être satisfaits de la qualité de l’entretien et de la gestion, ce qui contribue à des avis positifs sur les plateformes comme Airbnb et donc à une meilleure visibilité.

• Grâce à des services professionnels, les locataires saisonniers sont souvent plus respectueux de l'état du bien, avec des vérifications avant et après chaque séjour.

4. Valorisation de votre bien et augmentation de sa rentabilité à long terme

En choisissant la location saisonnière, vous augmentez la visibilité et l’attractivité de votre bien. Une gestion soignée et un service de qualité permettent non seulement d'obtenir des revenus immédiats, mais aussi de maintenir et de valoriser votre patrimoine immobilier à long terme.

Chiffres clés :

• Les propriétaires qui proposent un logement bien entretenu et décoré sur des plateformes comme Airbnbvoient une augmentation de la valeur de leur bien de 10 à 15% en moyenne.

• Une gestion professionnelle de votre bien par CASAMORE vous permet de maximiser la rentabilité en optimisant les prix de location en fonction des tendances locales et des périodes de forte demande, tout en assurant une augmentation de la durée d’occupation de votre bien.

5. Moins de contraintes juridiques avec un service local

L’un des inconvénients de la location traditionnelle est la gestion des contrats de location, des loyers impayés, des soucis juridiques ou des conflits avec les locataires. Avec la location saisonnière, bien que les règles soient plus strictes (notamment en zone urbaine comme Marseille), un service comme CASAMORE vous assure de respecter les réglementations locales.

Chiffres clés :

• 80% des propriétaires qui passent par des services professionnels de conciergerie n'ont pas de soucis juridiques liés à la location, contrairement aux propriétaires de biens en location nue qui sont plus exposés aux litiges avec leurs locataires.

• La réglementation des locations saisonnières à Marseille peut sembler complexe (taxe de séjour, déclarations spécifiques), mais CASAMORE gère toutes ces démarches pour vous, vous assurant une tranquillité d'esprit totale.

6. La rentabilité comparée : Location saisonnière ou location nue ?

Pour un exemple concret, prenons un appartement de 50 m² à Marseille, quartier du Vieux-Port. En location longue durée, le loyer mensuel moyen est de 1 000€. En location saisonnière, avec un taux d’occupation de 60% et un tarif moyen de 120€ par nuit pendant la haute saison, vous pouvez générer près de 2 160€ par mois, soit plus du double des revenus d’une location nue, avec l'avantage de pouvoir récupérer votre bien quand vous le souhaitez.

Pourquoi choisir CASAMORE pour gérer votre bien en location saisonnière à Marseille ?

CASAMORE est votre partenaire idéal pour profiter pleinement des avantages de la location saisonnière à Marseille. Nous mettons notre expertise locale à votre service pour optimiser vos revenus, gérer l’entretien de votre bien et vous garantir une tranquillité d’esprit totale.

Vous souhaitez en savoir plus sur la gestion de votre bien en location saisonnière à Marseille ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de vos projets et obtenir un devis personnalisé.

Conclusion :

La location saisonnière offre des avantages indéniables par rapport à la location nue, notamment en termes de revenus, de flexibilité et de gestion. Avec des chiffres clés qui démontrent son potentiel, il est clair que la location saisonnière est une option lucrative pour les propriétaires marseillais. En choisissant CASAMORE, vous bénéficiez d’un service de conciergerie de qualité, qui maximise votre rentabilité tout en vous simplifiant la vie.